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快申请?90年老屋翻身就赚千万元 危老奖励倒数33天

多场地方公职人员补选将于近期展开,而目前正值武汉肺炎疫情期间,中选会主委李进勇今天在立法院指出,不管有无症状,希望民众进入投票所投票时都戴上口罩。民进党立委沈发惠于内政委员会质询表示,地方大选后第二年是补选高峰,依往例估算,今年可能有近100场补选,补选投票时的圈选笔恐怕成为最大传染媒介,此外,中选会目前仅要求孕妇、慢性病、发烧者戴口罩显然不够。中央选举委员会主任委员李进勇今天赴立法院内政委员会专题报告「因应严重特殊传染性肺炎(武汉肺炎)疫情之防疫措施与规划」。▲李进勇今天在立法院指出,不管有无症状,希望民众进入投票所投票时都戴上口罩。(图/中央社)朝野立委关切中选会的武汉肺炎防疫作为,民进党立委沈发惠提到,包括乡长、村里长补选,光是4月就有10场,另外,依据以往经验,大选年过后的2年是补选的高峰期,因为诉讼、司法程序而来的补选,以民国103年大选后,104年有89场补选,105年有131场,去年总计84场补选,他预估今年补选应该会超过100场。沈发惠表示,日前他看到一场里长选举,1个投票所内挤了500人,此外,目前搭捷运都要戴口罩,但中选会目前只有要求孕妇、慢性病以及发烧者等投票时要戴口罩,再者,投票时大家使用同一支圈选笔,几百人摸过,恐怕变成最大的传染媒介,应该多准备几支,盖完就消毒。沈发惠并指出,发烧的人可以投票,但选务人员谁来顾这条动线,应该要保护选务工作人员的健康。民进党立委黄世杰、罗美玲、张宏陆、国民党立委叶毓兰也都对补选防疫提出建议。李进勇答询指出,不管有无症状,希望大家投票时都戴口罩,最新的建议已经告诉地方选委会,正式公文要下去了;不过,李进勇也说,希望所有来投票的人要配戴口罩,「但这也是建议性质」。对于立委要求加强补选时的防疫,李进勇说,明天中选会与中央流行疫情指挥中心有协调会议,会把相关要求提出,看防疫措施如何调整。对于居家隔离检疫者无法行使投票权的情况,李进勇答询黄世杰时指出,韩国4月要国会大选,如何保障居家检疫隔离者的投票权,韩国也在伤脑筋;居家检疫隔离者因为无法外出,所以不能投票,如果台湾防疫管制措施有调整,允许特定目的可以出外,那么选务部门会跟着调整,但毕竟国民健康最重要。李进勇说,中选会与中央流行疫情指挥中心已有过第一次讨论,明天进行第二次讨论,必须符合国家防疫政策,兼顾选务上配合的可能,同时顾及广大选民健康权。至于异地办公规划,李进勇说,第一时间就完成规划跟部署,分区办公或是异地办公,人员分组都已完成规划。分区办公选择新北市的选委会,那里非常空旷,副主委带另一组,必要时进行分区办公。  

老屋翻身就赚千万元?内政部推出《危老条例》,山东11选5计划无论房子多大都能做重建,容积奖励倒数33天。建经业者指出,北市已经有案例,90年老屋透过危老奖励,翻身就能成为新房子,而且市价还会翻涨2.5倍以上。▲建经业者认为,北市危老增值空间最高区域为大同区。(图/安信建经提供)内政部推出《危老条例》,申请重建会有10%的容积奖励,即将在5月9日到期。而台北市50年以上老屋共有7.8万栋,建经业者表示,北市中,大同区除了数量占比20.78%最高外,也是老屋翻身涨价空间最高的区域。统计实价登录近5年资讯(不含店面),目前大同区「延平北路三段」,实价登录45年以上老屋,每坪单价约30万元,该区新成屋单价约76万元左右,也就是同样一坪房子,通过重建即可达到约2.5倍翻身的价值。目前大同区「延平北路三段」连三栋的90年老屋,透过申请危老重建,翻身每坪就赚1倍以上的增值;若以现有坪数约20坪、总价约600万元老屋推算,重建后就有可能增长成20坪、总价约1,520万元小豪宅,倘若加上容积奖励,就能赚上千万元。▲超老透天厝,透过危老申请,市价就有可能翻身2.5倍。(图/安信建经提供)安信建经总经理张峰荣表示,安信建经负责承作的大同区「延平北路案」,连三栋透天老宅并排同列,其中一栋屋龄就将近90年,由于早期政府未强制实施建物所有权登记制度,造成现今住户间使用权与产权难以界定、增加重建整合的困难度。不过《危老条例》推出后,住户可透过自地自建申请,获得好的居住空间外,也可得到增值的附加效果。张峰荣说,该司主导的4个危老案,屋体结构皆已严重破损、居住风险相当高,屋主改建意愿相当积极。而由于北市不少50年以上高龄透天宅,早期楼层约落在2~4层楼高不等,经重建后,不仅可唤回新房,楼层拉升后,也可获得额外增值,对于屋主相当有利。张峰荣建议,倘若屋主对于重建流程、整合、融资等流程不熟悉,可透过建经公司的「全案管理」进行整合,从统筹资金、建筑设计、营造兴建、销售及物管售服等项目,针对危老个案拟订重建计划,替地主快速争取最高之危老奖励。

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