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李玉玺日前发行英文单曲〈Be Me〉,歌曲带着孤寂的意境,诉说着被世界遗忘后只剩下自己的哀伤,该曲MV选在李玉玺的生日也就是3月31日当天上线,迈入27岁的他,希望带给大家的感觉不再仅是个青春洋溢的男孩,而是展现出无论想法以及外在都逐渐成熟的一面,透过新造型展现轻熟男的样貌。

房市/购屋前看实价登录 小心误入四大陷阱

综合信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德等房市专家建议实价登录主要看四个部分,以免造成对市场行情的错误认真,包括车位、顶加拆算,新成屋交易延迟上传资料,以及店面交易却未注记等。

▲李玉玺谈生日愿望。(图/老鹰音乐提供)

图说:买卖屋前参照实价登录行情,资讯需审慎了解,才不会误判

大家房屋企划研究室主任郎美囡则表示,运用实价登录查询区域房价、或某社区房价有一些条件需要注意,首先,也要看车位是否有拆算,会导致平均单价偏低;另外,也有些单价偏高的情况,可能是大楼的高楼层,那么中、低楼层的价格通常会较低,有些单价高出同栋或同区域许多的房屋大多位于1楼,可能的情况是该户为店面,但建物型态并未归类在店面,另一种情形是老公寓一楼有自行增建的部分,但登录只有登记权状面积,实际面积比权状面积多,导致实价上揭露的单价偏高。

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李玉玺将在31日随着MV上线公开了全新的造型,俐落极短的发型给人清爽的感觉,也凸显了渐渐摆脱稚气的脸庞,此外换穿起了一身带着较为随兴潮流的西装,呈现出轻熟男的一面。生日当天下午17:30,李玉玺也将在IG直播,跟粉丝们网上相见,带着新造型的李玉玺表示:「27岁对我来说是一个很重要的转变,虽然不知道为什么但觉得心里的责任感更重了,希望自己可以更加成熟茁壮。」

曾敬德说,若房屋有车位,先厘清单价是否有拆算车位,因为车位是另外计价,但许多房屋交易在做实价登录时并未提供车位价格,故车位并没有拆算出来,导致平均单价偏低。

「新成屋行情,湖南快3和值计划网因预售屋销售期间价格,与2-3年后交屋登记才上传价格,可能该区域房价已上涨或下跌」曾敬德说,不仅要看新成屋交易行情,也要同时参考二手屋价格,以免对区域行情失去正确判断。

住商不动产企研室经理徐佳馨建议,买卖双方除了参考内政部实价登录网站,各大房仲公司网站也提供了相当多的行情资料,消费者可以多方比对,并且要剃除偏离行情个案,包括房价特高或特低,都有其必然原因,最后则是每间房子都有不同之处,比较其差异后较才能够看到真实的市场价格。

▲李玉玺换上爸爸西装「转大人」。(图/老鹰音乐提供)

男星无奈被世界遗忘 衷心祈祷疫情过去

▲李玉玺顶着新造型推出新作品。(图/老鹰音乐提供)

买房怕买贵,卖房担心卖低是人之常情,「实价登录」是参考市场行情最佳参考值,但要能正确解读资讯,否则会导致对行情的误判,包括车位是否拆算计价,若没有拆算,造成平均单价偏低。

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本文来源:湖南快3和值计划网 责任编辑:湖南快3计划 2020年03月30日 20:56:01

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