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01 流动性遭遇挑战受到近乎史无前例的疫情影响,2020年的房企面临巨大挑战。根据观点指数统计,2020年1-3月中国房企实现销售总金额下降15.8%,而据国家统计局公布数据,1-2月房地产开发投资同比下降16.3%,而商品房销售金额更是下降35.9%。面对销售下降,首当其冲的便是房企资金的回流,从而影响到房企运营资本的管理。资本雄厚的龙头房企或许可用自用资金或者短期融资来弥补资金缺口,而小房企可能将要面对破产或兼并的命运。

黛菲公开从乐坛消失10年是因自己曾遭歹徒下药绑架强暴,身心受创也不敢报警。

原标题:疫情后的房企融资发展之路

35岁英国威尔斯女歌手黛菲(Duffy)唱红《Mercy》、《Warwick Avenue》等曲,过去10年没发片、销声匿迹,2月底开设IG帐号自爆曾遭性侵、下药并囚禁,她今天在个人网站写下当时事发经过,表示她在生日当天遭下药,先是被歹徒在自家囚禁4周,随后被绑架飞到国外,期间多次遭性侵,事发后她身心受创,更极度害怕会被对方杀害,3年来搬家5次,并求助心理谘商师最终决定对外公开痛苦经历,“我们身处在一个令人痛苦的世界,而我再也不会为了一件让我受创的事情觉得丢脸。”

03 债务管理如何多管齐下债务不仅仅是公司的资金来源,而可以用作战略金融工具。出色的债务管理不仅要满足公司所需的资金,而同时也要帮助公司最大化其整体价值。这意味,不仅在发行时审慎选择发行的债券类型、期限、发行地,也需要积极的寻求机会来赎回、替换、偿还存量债券来通过减低债务成本从而增加股东的财富。现代公司治理也要求公司关注遇险成本,避免陷入财务困境。

黛菲2008年推出首张专辑《非比寻常》(Rockferry)打开全球知名度,灵魂爵士的唱腔具高识别度,曾获格林美最佳流行专辑奖。但她2010年后就未推新作,几乎从乐坛人间蒸发。

英女歌手揭消失内幕 遭下药绑到国外当性奴

黛菲事发后3年搬家5次:“我永远不觉得安全,很长一段时间都在逃跑。”她说现在分享此事是希望向歌迷解释自己为何消失10年,“我的故事虽然很黑暗,但我说的是真心话,希望为我自己发声,也为其他同样经历创伤的人发声。我现在能挥别过去10年,希望不再有‘达菲发生什么事’的问题,现在你们知道了,而我自由了。”(台湾苹果日报报道)

02 财务杠杆如何平衡转看融资,从3月债券发行来看,受欢迎的发行主体超额发行可达2倍以上,而另一端,多家房企却无法达到计划发行额,而这其中不乏知名房企。可见,资金出现了明显的选择性流向,债券发行市场出现了买方市场的特征。拓宽融资渠道是很多房企都关注的点,如何让自家的债券更受投资者青睐,想必是房企们都会想到的问题。诚然,影响发行额的因素多种多样,优秀的财报便是一个重要的吸引点。对于债券而言,重要的风险点便是杠杆,而高杠杆又恰恰是房企们脱不开的一个词。谈起发展策略,去杠杆也必是其中要点之一。那么,如何权衡既要拓宽融资渠道,又要降杠杆降风险,想必是一个需要仔细思量讨论的话题。

事发之后她难以从创伤中复原,“有朋友来我家看到我裹着毛毯,站在阳台上望着远方,对方说我看起来毫无血色,他们吓坏了但不敢进一步干涉。因此我也不敢报警,我觉得只要出一点差错我就死定了,若这件事在我深受危险时被媒体曝光,或是没被好好处理的话,我不敢冒险”。

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